Se Alquila/Vende Local Comercial en Guachipelín

Local Comercial en Alquiler – Ubicación Estratégica y Funcionalidad Garantizada

Disponibilidad: Inmediata
Metraje Total: 220 m²
Precio de Alquiler: $2,640 + IVA
Precio por m²: $12
Cuota de Mantenimiento: $1.50/m² ($330)
Precio Total de Alquiler: $2,970

Precio de Venta: $465,000.00
Precio por m²: $2,113.63

Distribución de Espacios:

• Nivel 1: 110 m² – Ideal para showroom, área de exhibición o atención al cliente.
• Nivel 2: 110 m² – Perfecto para oficinas, almacenamiento o expansión operativa.

Características del Local Comercial:

• Altura Libre: 4 metros en cada nivel, brindando amplitud y comodidad.
• Capacidad de Carga: Resistencia entre 1 y 2 toneladas por m², adaptable a diversos tipos de negocios.
• Energía: Electricidad monofásica con capacidad para ampliación según requerimientos.
• Equipamiento Interno:
  • Iluminación moderna y eficiente.
  • Baños bien distribuidos en común y pre vistas dentro del local
  • Sistema contra incendios para mayor seguridad.
• Acceso y Operatividad:
  • Entrada directa desde nivel de piso, facilitando el acceso de clientes y proveedores.
  • Cortinas metálicas para máxima seguridad fuera del horario comercial.
• Ventilación Natural: Ventanas y aberturas estratégicas que optimizan la iluminación y el flujo de aire.
• Estacionamiento: Capacidad para hasta 10 espacios en común del area comecial

Beneficios y Entorno:

• Accesibilidad Estratégica:
  • Ubicado cerca de carreteras principales, garantizando conectividad con clientes y proveedores.
  • Facilidad para el acceso de vehículos de carga y distribución.
• Uso de Suelo: Comercial y Mediana Industria, permitiendo una amplia variedad de actividades comerciales.
• Seguridad Garantizada: Seguridad privada 24/7 con acceso controlado.
• Servicios Cercanos:
  • Transporte público accesible.
  • Cercanía a restaurantes, gasolineras, bancos y hospitales, asegurando un entorno dinámico y concurrido.
• Infraestructura:
  • Tapia perimetral con control de acceso.
  • Patio de maniobra disponible para carga y descarga.
• Servicios Públicos Disponibles: Conexiones listas para internet, electricidad y agua.

Oportunidad Ideal para su Negocio

Este local comercial combina ubicación estratégica, espacios amplios y un entorno seguro, siendo la opción ideal para empresas que buscan crecer en un lugar funcional y de alto tráfico.

¡Contáctenos y agende su visita hoy mismo!