Se Alquila CEDI En Complejo Industrial y Logístico

Disponibilidad: En proyecto

Metraje Total: 14,400 m²
Precio de Alquiler: $122,400 + Iva
Precio por m²: $8.50
Cuota de Mantenimiento: $12,240 equivalentes a $0.85 por  m²

Precio de Alquiler: $134,640 + iva 

Distribución de Espacios:

• Nivel 1: 14,400 m²

Características de la Bodega:

• Altura Libre: 12 metros
• Capacidad de Carga del Piso: Resistencia de 7 toneladas por metro cuadrado (t/m²).
• Energía: Electricidad Trifásica
• Equipamiento Interno: Iluminación, baños, oficinas livianas, sistema contra incendios, fibra óptica, planta de tratamiento
• Descarga: 27 andenes para carga y descarga 
• Ventilación: Ventanas y aberturas ubicadas estratégicamente para promover la ventilación cruzada.
• Seguridad: Cortinas metálicas de seguridad eléctricas
• Estacionamientos: Según requerimiento de cada empresa

Características Generales de la Propiedad:

• Accesibilidad Vial: Proximidad a carreteras principales y facilidades para la entrada y salida de camiones de gran tamaño
• Uso de Suelo: Comercial e Industrial
• Seguridad: Seguridad privada 24/7, CCTV, acceso controlado
• Entorno y Servicios Cercanos: Transporte público, restaurantes, estaciones de servicio, bancos cercanos, hospitales
• Infraestructura: Tapia perimetral con acceso controlado
• Patio de Maniobra: Sí
• Servicios Públicos: Conexiones disponibles para internet, electricidad y agua

Valor Diferenciado:
Gracias a su diseño eficiente, esta bodega permite alcanzar 1,000 posiciones de almacenaje sencillo utilizando solo 504 m², frente a los 845 m² que requeriría una bodega convencional. En almacenaje doble, se logran 1,000 posiciones en apenas 353 m², comparado con 705 m² en una bodega estándar. Esto maximiza el uso del espacio y mejora la rentabilidad operativa del inmueble. La distancia entre columnas es de 16.5 metros, lo que facilita una distribución flexible y eficiente.