Terreno Industrial y Comercial en Venta – Oportunidad Estratégica para Desarrollo de Bodegas o Proyectos de Alto Impacto
Área Total del Terreno: 40,000 m²
Precio de Venta: $12,800,000
Precio por m²: $320
Disponibilidad: Inmediata
Características Generales del Terreno
Topografía: 100% plana, ideal para construcción inmediata.
Forma: Regular, facilita el diseño y aprovechamiento del espacio.
Uso de Suelo: Comercial e Industrial
Hidrante de Agua: Instalado al frente de la propiedad.
Sistema de Desfogue Industrial: Disponible, apto para operaciones logísticas o médicas.
Electricidad y Agua Potable: Servicios públicos disponibles.
Acceso Vehicular: Calle pública de fácil acceso para transporte pesado.
Potencial de Desarrollo
La propiedad cuenta con 26,000 m² consolidados y 14,000 m² adicionales disponibles, ofreciendo un amplio rango para desarrollar proyectos de mediana y gran escala como:
Parques industriales o logísticos
Centros de distribución y bodegas
Zonas de manufactura médica
Proyectos comerciales o mixtos (plazas, oficinas, showrooms)
Cobertura constructiva aproximada: 60%, lo que permite más de 24,000 m² de construcción efectiva.
Ubicación Estratégica y Entorno
Alta conectividad vial con acceso a rutas principales y zonas industriales consolidadas.
Zona de alto crecimiento comercial e industrial.
Presencia de grandes desarrollos en las cercanías, como Walmart y otros centros comerciales.
Cercanía a servicios clave como hospitales, centros educativos, restaurantes y transporte público.
Entorno seguro y urbanizado, con infraestructura moderna y demanda constante.
Resumen de Ventajas Competitivas
Terreno completamente plano y listo para desarrollar.
Habilitado para operaciones industriales exigentes como el sector médico.
Excelente ubicación con alto potencial de plusvalía.
Acceso inmediato a servicios y conectividad logística.
Para más información o para coordinar una visita al sitio, no dude en contactarnos. Esta es una oportunidad única para inversionistas visionarios y desarrolladores industriales.
