Se Vende Local dentro de Parque Empresarial y Logístico

Disponibilidad: Proyecto en pre-venta - Entrega Octubre 2025 Metraje Total: 62 m2
Precio de Alquiler: $1,488 + IVA
Precio por m2: $24

Precio de Venta: $167,400
Precio por m2: $2,700
Cuota de Mantenimiento: $232.50 mensuales ($3.75 por m2) adicionales al precio de alquiler

Distribución de Espacios:

• Nivel 1: 62 m²

Características del Local:

• Altura Libre: 7 metros
• Capacidad de Carga del Piso: Resistencia entre 1 y 2 toneladas por metro cuadrado (t/m²)
• Energía: Electricidad Trifásica
• Equipamiento Interno: Iluminación, baños, oficinas livianas, sistema contra incendios
• Descarga: Descarga a nivel de piso (sin andén)
• Ventilación: Ventanas y aberturas ubicadas estratégicamente para promover la ventilación cruzada
• Seguridad: Cortinas metálicas de seguridad eléctricas
• Estacionamientos: Capacidad para 2 vehículos

Características Generales de la Propiedad:

• Accesibilidad Vial: Acceso directo a Ruta 1, ubicado sobre Ruta 3 con acceso directo a la Ruta 27 y Radial Coyol
• Uso de Suelo: Comercial
• Seguridad: Seguridad privada 24/7
• Entorno y Servicios Cercanos: Transporte público, restaurantes, estaciones de servicio, bancos cercanos, hospitales
• Infraestructura: Tapia perimetral con acceso controlado; planta de tratamiento
• Patio de Maniobra: Sí
• Servicios Públicos: Conexiones disponibles para internet, fibra óptica, electricidad y agua

Esquema de Pagos para Compra de Bodega en Pre-venta:

1. 10% - Contra Firma de Contrato (Reserva)
2. 15% - Inicio de Obras
3. 15% - Entrega de Cimentaciones
4. 15% - Entrega de Estructura
5. 15% - Entrega de Techo
6. 15% - Entrega de Cerramiento e Instalación de Ventanería
7. 15% - Contra Traspaso

Este esquema distribuye los pagos a lo largo de las diferentes etapas de construcción, brindando flexibilidad en los desembolsos y garantizando avance en la obra.