Terreno en Venta – Oportunidad para Desarrollo Turístico, Comercial o de Proyectos Especiales
Metraje Total del Lote: 17,587 m²
Frente: 47.12 metros
Fondo: 256.45 metros
Precio:
• Precio Total: $3,517,400.00
• Precio por m²: $200
• Disponibilidad: Inmediata
Características del Lote Industrial:
• Topografía: Plana, lo que lo hace ideal para construcción inmediata.
• Forma del Lote: Rectangular, optimizando el uso del espacio.
• Uso de Suelo: Clasificado como Zona de Corredores Turísticos, Comerciales y de Proyectos Especiales (ZCO), permitiendo desarrollos versátiles.
• Accesibilidad Vial: Cuenta con fácil acceso a carreteras principales y transporte público, y ofrece conectividad directa con zonas comerciales y turísticas.
• Servicios Públicos Disponibles:
– Tubería de agua industrial, pozo y sistema de desfogue.
– Electricidad, con posibilidad de instalación trifásica.
– Conexión para internet de alta velocidad y fibra óptica.
• Condiciones Especiales: La propiedad se encuentra cercada y cuenta con dos construcciones existentes.
Entorno y Beneficios Cercanos:
• Proximidad a Servicios Clave: Se ubica cerca de centros comerciales, supermercados, restaurantes, hospitales y clínicas, y dispone de transporte público accesible para empleados y clientes.
• Ubicación Estratégica: Está situada en una zona de alto tránsito y en crecimiento comercial y turístico, con alta plusvalía y gran potencial de revalorización.
• Entorno Seguro: La zona cuenta con infraestructura moderna y servicios de vigilancia consolidados.
Oportunidades de Construcción y Desarrollo:
Según el análisis del Plan Regulador Urbano de Alajuela, la zona de San Rafael de Alajuela, específicamente en esta propiedad, está categorizada principalmente como zona de Servicios Mixtos y Zona de Corredores Turísticos, Comerciales y de Proyectos Especiales (ZCO).
1. Usos Conformes (Permitidos): Comerciales y de Servicios, Vivienda, Turismo, Educación y Salud, Venta de Bienes
2. Usos No Permitidos: Actividades industriales pesadas. Talleres mecánicos de gran escala, actividades pecuarias y almacenamiento de productos químicos.
Si desea, podemos ayudarle a redactar una solicitud formal a la Municipalidad de Alajuela para obtener el Certificado de Uso de Suelo específico para esta propiedad, lo cual te brindará mayor seguridad jurídica para cualquier desarrollo futuro.
No pierda esta oportunidad de inversión. Contáctenos para obtener más información o para coordinar una visita.
