Terreno en Venta Para Desarrollo Comercial y Residencial

Terreno en Venta – Ubicación Estratégica

Superficie Total: 8,855 m²
Frente: Cuenta con dos frentes. Uno con 63.41 metros y otro frente con 127.53 metros.
Accesibilidad: Acceso directo desde vía principal, facilitando el ingreso y salida para operaciones logísticas o comerciales.

Condiciones de Venta:

• Precio de Venta: $2,656,500
• Precio por m² (Venta): $300

Características del Terreno:

• Uso de Suelo: Comercial y residencial, permitiendo desarrollos mixtos como centros comerciales, oficinas, hoteles, proyectos residenciales y otros.
• Cobertura y Altura Permitida:
  • Cobertura: Hasta el 70% del terreno.
  • Altura: Permitidos hasta tres pisos o un máximo de 10 metros de altura.
  • Excepción por uso: En proyectos como hoteles u oficinas se permite superar esta altura, siempre que se cumpla con las disposiciones del Reglamento de Construcciones y la normativa de Aviación Civil.
• Estado del Lote: Terreno sin edificaciones existentes, lo que permite un desarrollo inmediato.
• Topografía: Mayormente plano, apto para nivelaciones y construcción eficiente.
• Servicios Públicos: Disponibilidad de electricidad, agua potable, telecomunicaciones y alcantarillado sanitario.

Potencial de Desarrollo:

El terreno es adecuado para múltiples usos, incluyendo:

• Desarrollo de hoteles, centros corporativos o edificios de oficinas.
• Proyectos comerciales como plazas, locales o supermercados.
• Proyectos residenciales en altura o urbanizaciones cerradas.
• Instalación de centros logísticos o almacenes con acceso estratégico.

Ubicación y Entorno:

• Vías de Acceso: Conectado a rutas principales y carreteras nacionales, facilitando la movilidad y logística.
• Entorno: Zona con desarrollo comercial, residencial e institucional, con presencia de empresas y servicios consolidados.
• Plusvalía: Ubicación en zona de alta valorización, ideal para inversión con proyección de retorno.

Información Adicional:

• Disponibilidad: Inmediata
• Condiciones de pago: Negociables

Para más información o coordinar una visita, favor contactar.