Nave Industrial a la Medida en Terreno Independiente – Oportunidad para Desarrollo Logístico e Industrial
Metraje de Construcción: 10,834 m²
Lote Industrial: 22,350 m²
Permisos de Construcción: 8 meses (más 6 meses de obra)
Capacidad Constructible: Hasta el 80% del área del lote
Precio de Alquiler:
• Total: $102,923 + IVA mensuales
• Precio por m²: $9.50
Precio de Venta:
• Precio Total: $14,625,900.00
• Condiciones de Venta: Prima del 20% a la firma del contrato y el 80% contra entrega de la propiedad
Características de la Nave Industrial:
• Uso de Suelo: Comercial e Industrial
• Altura Libre: 8 metros al codo y 10.7 metros a la cumbrera
• Capacidad de Carga del Piso: 2.5 toneladas por m²
• Energía: Electricidad trifásica con capacidad para 30 circuitos monopolares y 37 Kva
• Equipamiento Interno: Iluminación LED, baños y mezzanine en gris para oficinas
• Descarga: Descarga a nivel de piso (sin andén), o con andéns según requerimiento
• Ventilación: Ventanas y aberturas estratégicamente ubicadas para promover una ventilación cruzada óptima
• Seguridad: Portones de acceso metálicos arrollables, eléctricos; pared de fachada liviana tipo muro seco
• Estacionamientos: 38 espacios privados
Características Generales de la Propiedad:
• Accesibilidad Vial: Proximidad a carreteras principales y facilidades para la entrada y salida de camiones de gran tamaño
• Seguridad: Caseta de guarda para seguridad
• Conectividad: Fibra óptica
• Entorno y Servicios Cercanos: Acceso a transporte público, áreas recreativas y verdes
• Infraestructura: Edificio administrativo, área de mantenimiento, basureros, planta de tratamiento con sistema de riego para reuso del efluente, tanque de retardo de aguas pluviales, aceras y calles
• Patio de Maniobra: Sí
• Servicios Públicos: Conexiones para internet, electricidad y agua
Oportunidades de Desarrollo:
Esta propiedad es ideal para el desarrollo de proyectos de almacenamiento, centros de distribución y otras instalaciones logísticas de gran envergadura. La desarrolladora, con amplia experiencia en el sector, ha construido con éxito tres parques logísticos de renombre, lo que respalda su compromiso con la calidad y la excelencia en la construcción. La posibilidad de aprovechar hasta el 80% del área del lote para construcción permite desarrollar estructuras de múltiples niveles adaptadas a las necesidades operativas de cada empresa, consolidando esta inversión como una opción sólida para aquellas que buscan ampliar su infraestructura o para inversionistas interesados en activos de alto potencial en el sector industrial.
Contáctenos para obtener mayor información o para coordinar una visita
