Descripción Adicional
PROPIEDAD EN VENTA O ALQUILER – UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN BARRIO DENT, SAN PEDRO
Precio de Venta: $700,000
Precio de Alquiler: $6,000 + IVA
Área del Lote: 720 m²
Área de Construcción: 618 m²
Precio por m² (Venta): $1,132.69
Uso de Suelo: Mixto (Comercial, Habitacional)
Disponibilidad: Inmediata
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ACCESIBILIDAD
Ubicada en Barrio Dent, San Pedro, una de las zonas más seguras y comerciales del área. Con acceso inmediato a la Ruta 39 y otras vías principales, lo que garantiza conectividad ideal para negocios y operaciones comerciales.
DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE
Áreas Exteriores y Estacionamiento
- Frente: 18 metros lineales con portón metálico eléctrico y verjas de seguridad.
- Área de Estacionamiento: 250 m², parcialmente techado, con capacidad para hasta 20 vehículos.
- Bodega Secundaria: 106 m² con portón de 3.15 metros de altura, ideal para almacenamiento o cocina central.
- Bodega Adicional: 77 m² con portón de 1.89 metros de altura, adaptable a múltiples usos.
- Duchas y baños externos: Cumplen con la Ley 7,600, adecuados para personal operativo.
Edificio Principal – 4 Niveles
- Nivel 1: Recepción principal con sala de espera, área para despacho de mercadería, dos baños para visitas.
- Nivel 2: Bodega con acceso controlado.
- Nivel 3: Segunda recepción amplia con baño, oficina privada, salón amplio para reuniones o coworking.
- Nivel 4: Sala de espera espaciosa, oficina principal con baño privado, dos oficinas adicionales amplias y bien iluminadas.
INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO
- Construcción Sólida: Edificación antisísmica con diseño funcional.
- Iluminación y Ventilación Natural: Espacios bien iluminados y ventilados.
- Agua Caliente: Disponible en diferentes áreas del inmueble.
- Seguridad Integral:
- Sistema de alarma instalado.
- Portón eléctrico de gran altura para acceso controlado.
- Conectividad: Infraestructura para internet de alta velocidad y telefonía.
USO Y POTENCIAL DE LA PROPIEDAD
El uso de suelo mixto permite gran versatilidad para distintos modelos de negocio, tales como:
- Oficinas corporativas y administrativas.
- Centros educativos o de formación.
- Clínicas, consultorios médicos o farmacias.
- Embajadas u organizaciones internacionales.
- Gimnasios, showrooms o empresas de distribución.
- Restaurantes, bares temáticos o experiencias gastronómicas.
La distribución en niveles y la combinación de espacios abiertos con privados permiten diseñar ambientes funcionales y estratégicos para diferentes tipos de operaciones.
BENEFICIOS Y VALOR AGREGADO
- Ubicación Prime: Barrio consolidado con alto tránsito y actividad comercial.
- Espacios Amplios y Funcionales: Diseñados para adaptarse a distintos requerimientos empresariales o comerciales.
- Inversión Estratégica: Potencial de crecimiento y valorización a largo plazo.
- Seguridad y Comodidad: Amplio estacionamiento, accesos controlados y sistema de seguridad.
Oportunidad única para inversionistas y empresarios.
Para más información o para coordinar una visita, contáctenos.
